Son Fondos cuyo subyacente se halla garantizado por hipotecas sobre viviendas, con importe máximo concedido inferior al 80% del valor de tasación de la finca hipotecada. El Fondo es dueño, mediante la compra a las Entidades Cedentes, de las Participaciones Hipotecarias que amparan los correspondientes préstamos hipotecarios. Todos los préstamos están formalizados en Escritura Pública ante Notario e inscritos en el registro de la propiedad correspondiente con el rango de primera hipoteca sobre la finca inscrita en dicho organismo.

Son Fondos cuyo activo está constituido por Préstamos concedidos a Grandes Empresas, formalizados en contratos, a través de pólizas o escrituras públicas, intervenidas siempre por Fedatario Público. Los prestatarios son empresas de primera línea dentro de sus respectivos sectores.

Son Fondos cuyo activo subyacente está constituido por cédulas emitidas por entidades financieras respaldadas por la cartera hipotecaria de la entidad.

Los Préstamos al consumo configuran una partida importante en el Activo del Balance de las Entidades Financieras, por lo cual, merecen una particular atención en su gestión.

Son Fondos cuyo activo subyacente está constituido por préstamos concedidos inicialmente a promotores, garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que suelen distinguirse dos fases: (i) Fase Promotor y (ii) Fase subrogación, en la que, normalmente, se producirá la subrogación de los adquirentes de los inmuebles en la posición deudora del Promotor por la cuantía correspondiente.

Merecen especial dedicación este tipo de préstamos como una subdivisión de Préstamos Consumo, ya que por su elevado número de operaciones, existen entidades especializadas en la financiación de estos bienes. Estos préstamos tienen como principal característica la prohibición de la venta del vehículo en tanto no se cancele la facilidad crediticia, estando anotada su reserva de dominio en el Registro Especial de Bienes Muebles.

El Activo de estos Fondos está compuesto por la cesión de este tipo de operaciones, pasando a ser propiedad del Fondo, tanto el bien objeto de Leasing o renting como el contrato correspondiente.

Esta clase de Fondos poseen en su Activo, por un número determinado de años, los derechos de cobro o de crédito que respalden el Proyecto o Proyectos que el Fondo haya financiado con su pasivo. Están indicados especialmente para la financiación de grandes infraestructuras sin incrementar el déficit público de las Administraciones.

Estos Fondos son adecuados para aquellas Entidades Financieras que deseen proteger su balance sin modificarlo. En definitiva, sirven para garantizar el riesgo de crédito. En este caso el activo del Fondo estará constituido por Deuda Pública u otra clase de Activos de primera calidad. Su Pasivo estará formado por los títulos que emita, siendo el subyacente de los mismos el riesgo de la cartera a titulizar.

Los préstamos a Administraciones Públicas (Comunidades Autónomas, Corporaciones Locales y sector público en general), por sus características, requieren un tratamiento diferenciado del resto de Activos, que conlleva la constitución de Fondos especiales.

Si una operación no está incluida dentro de los estándares expuestos con anterioridad, habrá que buscar otro tipo de vehículo financiero que cubra sus necesidades. A este respecto, Ahorro y Titulización está en condiciones de gestionar cualquier fondo, asegurando que las necesidades concretas presentadas por cada cliente, serán estudiadas de forma individual, dando una respuesta "a medida" a las operaciones presentadas.

La Titulización de Derechos Futuros de Crédito es una financiación de deuda estructurada en la que se titulizan los futuros flujos economicos de un activo o proyecto